600773:西藏城投關(guān)于上海北方城市發(fā)展投資有限公司向關(guān)聯(lián)人***商品房暨關(guān)聯(lián)交易的公告
證券代碼：600773 證券簡稱：西藏城投 公告編號：2020-034 西藏城市發(fā)展投資股份有限公司 關(guān)于上海北方城市發(fā)展投資有限公司向關(guān)聯(lián)人***商 品房暨關(guān)聯(lián)交易的公告 本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。 重要提示： 1、本次關(guān)聯(lián)交易不存在重大交易風(fēng)險。 2、過去12個月公司及子公司與同一關(guān)聯(lián)人進(jìn)行過交易類別相關(guān)的交易0次，交易金額 0 元。 一、關(guān)聯(lián)交易概述 公司董事陳衛(wèi)東先生因個人購房需求，擬以 660 萬元購買公司全資子公司上 海北方城市發(fā)展投資有限公司建設(shè)開發(fā)的大統(tǒng)路 938 弄 12 號 2401 室房屋，該房 屋類型為住宅，實測建筑面積 93.29 平方米。該事項已經(jīng)公司第八屆董事會第十八次（定期）會議審議通過。 因本次房屋購買方陳衛(wèi)東先生為公司董事，根據(jù)上海證券交易所相關(guān)規(guī)定，本次交易構(gòu)成了關(guān)聯(lián)交易，無需提交股東大會審議，不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。 二、關(guān)聯(lián)方介紹 陳衛(wèi)東，男，中國國籍，住所為上海市靜安區(qū)，最近三年任公司董事。 三、關(guān)聯(lián)交易標(biāo)的基本情況 1、交易標(biāo)的情況 本次關(guān)聯(lián)交易的交易標(biāo)的為公司全資子公司上海北方城市發(fā)展投資有限公司 建設(shè)開發(fā)的大統(tǒng)路 938 弄 12 號 2401 室房屋，該房屋類型為住宅，實測建筑面積 93.29 平方米。交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不存在涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結(jié)等司法措施，及妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。 2、關(guān)聯(lián)交易的定價政策及定價依據(jù) 經(jīng)上海八達(dá)國瑞房地產(chǎn)土地估價有限公司進(jìn)行評估，采用比較法、收益法等 方法進(jìn)行評估，于 2020 年 7 月 24 日出具《房地產(chǎn)估價技術(shù)報告》（編號為：滬 八達(dá)估字（2020）FF1790 號），綜合評估結(jié)論為 660 萬元，折合建筑面積單價約 為 70747 元/平方米，評估有效期為 2020 年 7 月 24 日至 2021 年 7 月 23 日止。本 次關(guān)聯(lián)交易的定價根據(jù)該項目樓盤的市場銷售價格確定，嚴(yán)格遵循了市場定價的原則，交易定價公允。 四、關(guān)聯(lián)交易的主要內(nèi)容和履約安排 主要內(nèi)容:擬簽署的《商品房買賣合同》條款及內(nèi)容與普通購房者一致。 履約安排:具體付款時間節(jié)點根據(jù)正式購房合同執(zhí)行。 五、該關(guān)聯(lián)交易對上市公司的影響 本次交易屬于公司正常銷售行為，符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略及全體股東的利益，沒有損害公司和廣大股東的利益。該交易對公司本年度及未來各會計年度財務(wù)狀況、經(jīng)營成果不構(gòu)成重大影響。該交易對公司獨立性沒有影響，公司的主營業(yè)務(wù)不會因此交易而對關(guān)聯(lián)人形成依賴。 六、該關(guān)聯(lián)交易應(yīng)當(dāng)履行的審議程序 公司于 2020 年 8 月 13 日召開公司第八屆董事會第十八次（定期）會議，審 議通過了《關(guān)于上海北方城市發(fā)展投資有限公司向關(guān)聯(lián)人***商品房的議案》，公司獨立董事對本次關(guān)聯(lián)交易事項發(fā)表了獨立意見： 關(guān)于上海北方城市發(fā)展投資有限公司向關(guān)聯(lián)人***商品房事項，我們認(rèn)真審閱了本次關(guān)聯(lián)交易相關(guān)的房屋購買合同等資料，我們認(rèn)為：本次關(guān)聯(lián)交易屬于公 司正常銷售行為，不影響公司的獨立性，也不損害公司和股東尤其是廣大中小股東的合法權(quán)益；本次關(guān)聯(lián)交易的定價符合該商品房的市場銷售價格及購買該商品房的銷售政策，關(guān)聯(lián)交易價格公允，符合公司及公司全體股東的利益。關(guān)聯(lián)董事在董事會上已履行了回避表決義務(wù)，本次交易及決策程序符合《公司章程》、上海證券交易所《股票上市規(guī)則》及其他相關(guān)規(guī)定；不會損害公司及股東，特別是中小股東的利益。 七、歷史關(guān)聯(lián)交易情況 本次交易前 12 個月內(nèi)，公司及子公司未與同一關(guān)聯(lián)人發(fā)生關(guān)聯(lián)交易。 八、上網(wǎng)公告附件 1、獨立董事關(guān)于第八屆董事會第十八次（定期）會議相關(guān)事項的事前認(rèn)可意見 2、獨立董事關(guān)于第八屆董事會第十八次（定期）會議相關(guān)事項的獨立意見 特此公告。 西藏城市發(fā)展投資股份有限公司董事會 2020 年 8 月 15 日
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